Lo afirmaron desde el Colegio de
Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX. Luego de que la
presidenta Cristina Fernández de Kirchner anunciara la creación de 250
viviendas en Mar del Plata, en el marco del Programa Crédito Argentino del
Bicentenario-PROCREAR; el gobierno de Pulti propuso que los monoambientes y
dúplex que demandarán una inversión de $ 96.565.239 se construyan en un sector
de Parque Luro, en la denominada “canchita” de los Bomberos. La medida
dispuesta por el Ejecutivo municipal generó el rotundo rechazo de los vecinos
del barrio, quienes desde hace más de 20 años piden que ese espacio sea
destinado a una plaza pública, ya que en la zona no existe ningún espacio
verde.
En la gacetilla de prensa titulada “Aportes a la consolidación urbana y
la disminución del déficit habitacional”, el Colegio de Arquitectos indicó que
“ponemos de manifiesto nuestra completa adhesión a los objetivos, propósitos y
alcances del programa nacional crédito para la construcción de viviendas
denominado PROCREAR, cuyo principal valor es la determinación de atender el
déficit habitacional para sectores medios de la población, asalariados, con
empleo formal y con posibilidades de ascenso social a través de una estratega
de impulso de la economía que tiene como protagonista a la industria de la
construcción en la creación de nuevos puestos de trabajo, mayores niveles de
producción y la participación de profesionales con incumbencias, trabajadores
calificados y la intervención del Estado en todos sus niveles y etapas de
implementación”.
A su vez, recalcó: “La primera fase de este programa de
crédito, administrado por el Banco Hipotecario, ha permitido que una importante
cantidad de ciudadanos propietarios de lotes aptos para la construcción fueran
designados beneficiarios, sorteo mediante, de un préstamo para la concreción de
su vivienda propia, única y de uso familiar. Consideramos que esto está
generando un impacto realmente positivo en bienestar de la población y, desde
una perspectiva urbana, significa la posibilidad de consolidación de las
ciudades a través del completamiento de los lotes vacantes, la densificación de
los sectores de la ciudad que así lo permiten y el aprovechamiento de las zonas
urbanizadas y con soporte de infraestructura”.
A renglón seguido, añadió que
“sin embargo desde el CAPBA DIX consideramos que la segunda instancia que
empieza a esbozarse, que compete a la construcción de conjuntos de viviendas de
diferentes densidades destinadas a habitantes con problemas habitacionales que
no cuentan con terreno propio, agrega una complejidad a la implementación de
este programa, que no puede ser soslayada ni dejada de lado, es evidente la
falta de tierra urbana y consecuentemente la incidencia económica que ésta
tiene en cualquier emprendimiento”.
“Hemos visto, sobre todo en la última
década, que el considerable aumento del valor del suelo ha dado como resultado
procesos de expulsión hacia los bordes o fuera del ejido urbano a muchos
ciudadanos que no pueden afrontar el precio del suelo en otros sectores de la
ciudad y, en otros casos, la necesidad del incremento de la densidad en
sectores centrales para mitigar la incidencia del costo del terreno en un
proyecto de inversión. Por ello el Estado, fundamentalmente el Municipal, debe
planificar adecuadamente la decisión de asignación de tierra pública a la
realización de estos emprendimientos, no puede ni debe caer en la determinación
reduccionista de otorgar los lotes ‘disponibles’ sin considerar si son los
‘adecuados’”, resaltó.
Por otra parte,
desde la entidad se aseveró: “Consideramos necesario enmarcar en un proceso de
planificación integral de las ciudades la decisión política de localización de
nuevos emprendimientos urbanos destinados a la construcción de conjuntos de
vivienda colectiva, a los efectos de evaluar y promover la reconversión de
distintos sectores de las ciudades, la tracción hacia la generación de nuevos
centros urbanos o la promoción y consolidación de sectores de la ciudad que,
con el aporte y contemplación de diferentes variables, su realización sirva
para el crecimiento planificado y sustentable de las ciudades”.
“Por otro lado
es indispensable poner de manifiesto que creemos necesaria la realización de
concursos públicos de arquitectura para la selección de las mejores propuestas
según las bases y reglamento de concurso elaborado en respuesta a un minucioso
programa de necesidades que contemple las condicionantes urbanas y satisfaga
las expectativas del estado, los ciudadanos en general y los beneficiarios en
particular”, se manifestó.
Además, se subrayó que “reflejo de lo que se plantea
sobre el anuncio público del Municipio de General Pueyrredon sobre la decisión
de destinar el predio adyacente al Museo de Arte Contemporáneo, denominado
tradicionalmente como “la Canchita de los Bomberos”, para la construcción de un
conjunto de 250 viviendas consideramos que dicha decisión no responde a los
procesos de planificación integral antes enunciados. Entendemos la premura que
impone la determinación del predio para la realización de esta importante
inversión pública para la continuidad y éxito del Plan PROCREAR, pero creemos
que es necesario revisar el proyecto y evaluar alternativas superadoras que además
no signifiquen conflictos sociales, todo ello es materia esencial de trabajo
del Plan Estratégico Mar del Plata-Batán”.
“Como enunciáramos meses antes,
desde el CAPBA Distrito IX consideramos que, con el fin de aprovechar al máximo
esta oportunidad de contar con recursos económicos, técnicos, políticos y
humanos disponibles, debemos focalizarnos en desarrollar y concretar nuevos
proyectos para la ciudad en un marco de planificación integral de la ciudad y a
partir de una agenda consensuada de prioridades”, finaliza el comunicado.
Más información:
http://www.0223.com.ar/municipales/73703-procrear-la-municipalidad-debe-planificar-adecuadamente-la-decision-de-asignacion-de-tierra-publica/
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